“有了这本不动产权证，终究可能寻常来往了。”29日，正在泰宁县杉城镇丹霞名府小区，业主林宝清手持希望已久的赤色证书，语气里透着慨叹。和林宝清雷同，丹霞名府小区共有356户业主自2015年起陷入“挂号难”窘境。因开垦商资金链断裂、项目告终存案质料缺失、土地与局限房产被众家法院查封并正在银行典质，导致项目无法管理初次挂号（即“总证”），分户产权证更是遥遥无期。小小一本证，牵动万户心。2024年4月往后，泰宁县启动不动产挂号史书遗留题目专项整顿，丹霞名府被列为重心攻坚项目办证各类证件电话。“涉及法院、银行、住修、税务等众个部分，单靠一个部分推不动！”县自然资源局相干控制人廖立明坦言。为此，他们牵头设置起部分协同联动机制办证各类证件电话，构成不动产挂号疑问案件会审使命专班（以下简称“专班”）。专班职员按照邦度六部委结合印发的相干计谋文献，说论探求，精准协议分类措置计划。因史书由来缺乏完全的告终质料，丹霞名府项目无法按常例标准存案。对此，专班改进思绪，由住修部分委托专业机构对整栋衡宇的质地和消防安静举办全体判决，不动产挂号部分遵循衡宇安静判决呈报、消防审验及格文献和经营核实认同私睹管理不动产挂号。针对开垦商欠税无法开具发票导致购房户无法办证的题目，则遵守“证缴别离”准则，正在税务部分追缴税费的同时，管理不动产挂号。“单纯地说，便是‘大伙的证先办，企业的债另追’。”使命职员先容，“证缴别离”达成了大伙物权与企业债务的别离措置。告终验收与欠税题目通过机制改进逐渐破冰，然而办证各类证件电话全国普通话证书等级，土地和房产上的众重查封与典质，仍是横正在业主眼前的“司法桎梏”。据悉，丹霞名府项目土地及房产被江西、厦门、福州、三明等众地法院轮替查封。“咱们屡次与债权人劈面疏导，释法理、摆真相，生气他们可以贯通购房者是无辜的，不应当为开垦商的债务题目负担后果。”专班职员带着计谋文献与案例质料，一次次跨地域妥洽。通过结构商酌、邀请实地查看，众方渐渐竣工共鸣，众个债权人主动提交应允排除土地查封的申请。2025年12月2日，跟着末了一家法院的解封手续杀青，办证困难解开桎梏。截至目前，丹霞名府小区全面楼栋已杀青总确权挂号，356户业主办证途径已全体贯通，目前已累计为260余户业主管理了不动产权证。正在出力化解丹霞名府这类史书“旧账”的同时，外地高度珍重从源流上杜绝新的“挂号难”题目发作。“不行一边处理旧题目，一边发作新题目。”廖立明先容。为此，县里踊跃落实“防治并举”的思绪，大肆推动省自然资源厅指挥的“交房即交证”变革。通过提前介入项目全周期执掌、加强部分音信共享、优化挂号流程，达成购房业主正在收房现场即可同步领取不动产权证。“现正在一手拿新房钥匙，一手就能拿证，心坎别提众结壮了！”近期，正在泰宁县东城悦府、泰宁院子等新修商品房项目交房典礼现场，100众户业主体验了“收房即领证”的无缝接连。